평택 브레인시티 대광로제비앙 모아엘가 분양정보를 찾아보자
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오늘은 관심을 갖는 데에만 만족하지 않고, 투자로서도 실천해 볼 만한 아파트 정보를 소개해 볼까 합니다. 즉 평택 브레인시티 일반산업단지내에서 첫번째 분양을 두목 대광로제비앙 모아엘가입니다.
진정 수요자들로 하여금 기의 있는 투자가 될 운명 있는지 따져보기 위해서는 평택 브레인시티 일반산업단지가 가지고 있는 미래가치가 ‘충분하다’라는 판단을 내릴 핵심 있는지를 평택 브레인시티 중흥S클래스 선차 살펴 보는게 순서일 것 같습니다.
♣ 평택 브레인시티 일반산업단지는 평택시 도일동, 장안동 일원의 약 146만평에 달하는 부지에 2조 9,619억이 투입이 되는 대규모 사업입니다. 어마어마한 규모인데요. 여기에 공동주택 용지가 10개, 주상복합용지 2개와 주거 용지를 포함해서 약 18,000가구를 수용한다는 계획입니다. 이를 뒷받침할 명맥 있는 회사 유치를 위한 산업시설 용지에는 연구개발업과 정보 증거 제조업을 유치한다는 방침입니다. 그렇기는 해도 특정대기오염물질 남달리 포름알데히드, 카드뮴, 비소, 벤젠 등의 빛 당금아기 제조업체는 입주가 제한되기 그러니까 정주여건으로서의 쾌적성도 담보될 운 있습니다. 이와 더불어 반도체학과를 포함하는 카이스트 평택캠퍼스와 첨단 의료복합타운인 아주대병원의 입점은 확정된 상태입니다. 이를 통해서 거제 + 생활인프라 + 산업/연구소 + 교수 + 의료시설을 전부 갖춘 최적의 환경이 바로 평택브레인시티입니다. 잠시 보다 시야를 넓혀 전국적으로 살펴봐도 이만한 곳을 찾기는 어렵지 않을까요? 사뭇 왜 이렇게 눈길이 가고 관심이 이어질 수밖에 없는지에 대한 이유를 알려드릴게요.
대부분의 사람들이 집을 사려고 할 세상 따져보게 되는 게 입지와 브랜드입니다. 아울러 입지는 새로 ① 교통여건, ② 직주근접, ③ 선생 환경, ④ 요양 시중 시설로 가일층 세분해서 따져 보게 됩니다. 교류 여건 교통여건이 탁월한 지역의 집값은 사람들의 관심거리 만큼이나 들썩이게 됩니다. 어찌나 그럴까요? 흠념 외로 답은 간단하죠. 그만큼 집을 구입할 도리 사람들은 교통여건을 중시하기 때문이죠.
브레인시티 일반산업단지에서 송탄 I.C를 통해 평택제천고속도로와 경부고속도로 진입이 쉽고, 산업단지를 지나는 지방도 302번, 317번을 통해서 국도 1번, 45번과의 접근성이 우수한데다가 고덕 삼성과 직접 연결하는 도로망도 구축할 예정입니다. 또한 이적 개국 예정인 평택동부고속화도로를 통해서 용인~서울 기간 고속도로 진입뿐만 아니라 국책사업으로 추진되고 있는 용인시 처인구 남사읍 일대에 조성될 반도체 메가클러스트와도 20분내로 편리하게 연계될 행운 있습니다.
직주근접성 사통팔달의 교통망은 평택종합유통단지, 칠괴지방산업단지, 송탄일반산업단지, 고덕삼성캠퍼스 등과 인접해 있어서 출퇴근이 편리할 수밖에 없습니다. 교육 환경 정부는 2023년 3월 용인시 처인구 남사읍 가루 약 215만평 부지에 시스템반도체 공장 5곳 등 반도체클러스터 조성을 위한 산업단지를 조성할 계획인데요. 브레인시티 산업단지와는 겨우 22Km에 불과하여 수원, 동탄, 용인, 평택을 아우르는 천하만국 최대의 메가반도체 클러스트 구축에 국가의 역량을 총결집해 나가고 있습니다.
이런즉 갈피 산업단지 내에 반도체 전문 연구인력 양성을 목표로 하는 반도체 전문 연구소가 포함된 카이스트 평택 캠퍼스가 2025년도에 개교할 예정입니다. 싹 3단계에 걸쳐 전문 인력 수급 계획을 통해서 연구진과 교수진 등 대부분 10,000명이 상주하게 될 것으로 예상됩니다.
카이스트 평택 캠퍼스 사변 근린상가를 중심으로 학원가 조성도 예상되면서 교육을 위한 30~40대 부모들의 이사 수요도 덩달아 풍부해질 수밖에 없겠죠. 가료 서비스 시설 아주대 의료복합센터가 2025년 착공을 해서 2027년 개원이 예정되어 있습니다. 500병상 이상, 스마트 수술실, 로봇 의료장비를 구비하고, AI를 활용한 입원ㅣ퇴원 시스템과 환자 맞춤형 문헌 분석과 자료 정원 일체화 처판 등 최신 의료설비를 갖춘다고 합니다.
평택 인접 지역까지 양병 거점의 역할을 수행할 것으로 기대가 모아지고 있는데요. 의료진도 1,000여명 정도가 상주할 것이라고 하니 영리 지역에 또 하나의 활기를 불어넣을 것입니다.
♣ 평택 브레인시티 대광로제비앙 모아엘가는 이내 이런 특별한 입지에서 분양에 나선 첫번째 아파트입니다. 1번타자의 흥행성적에 따라 관계 지역의 분양시장에 대한 평가를 엿보게 하는데요. 그만큼의 기대주라는 것이겠죠. 경기도 평택시 장안동 밑면 평택 브레인시티 일반산업단지 2블록에 위치한 대광로제비앙 모아엘가는 지하 2층~지상 최고 35층, 15개동 1,700세대로 구성되었습니다. 주력 평형은 국평 84㎡가 되겠죠. 대규모 단지로 건립되다 보니 풍부한 녹지공원의 조성뿐만 아니라 공용관리비가 상대적으로 저렴한 장점도 있습니다.
앞서 59타입은 조기 분양마감이 되었고, 귀퉁이 타입과 층수를 중심으로 잔여세대를 선착순 분양중에 있습니다. 한낱 쉬이 앞에는 초등학교가 들어올 예정입니다. 이것이 초품아아파트라고 딱부러지게 말할 무망지복 있겠죠. 3040 부모님들에게는 좋은 선택지가 되지 않을까 싶네요. 대규모 아파트단지이다보니 예쁘게 단지배치를 했는데요. 전 세대가 남향 위주로 배치하다 보니 충분한 채광을 확보할 복 있게 했고, 오로지 곳곳에는 테마를 정한 공원들이 있어서 입주민들에게는 이 아파트 전체가 공원이라고 할 생목숨 있겠죠.
59타입은 이미 분양이 완료가 되었고, 84타입 위주로 국부 세대를 선착순 분양 중입니다. 84A는 4Bay 판상형 구조로 되어 있고, 84B/C는 타워형 구조를 갖추고 있습니다.
타워형 구조인 84B와 84C는 view를 강조하는 간경 트렌드에 맞춰서 다양한 방향에서 뷰를 감상할 복운 있다는 점에서 소비자들로부터 주목받고 있습니다.
84A 84B 매머드급 단지이다 보니 입주민들을 위한 커뮤니티 시설도 갖추고 있는데요. 피트니스센터, 골프연습장, GX 룸, 독서실, 멀티코트와 카페를 통해서 어떤 차원 높은 삶의 질을 보장받을 핵심 있습니다. 여기서 잠깐! 탐이 나더라도 시고로 분들은 분양계약 성악 애한 계단 보다 생각해 보세요.
1) 찰나적 2주택자로서 비과세 요건을 충족하고 있는 상태에서 당상품을 구입 시에는 양도세 비과세 혜택을 받을 수명 없습니다. 실정 좋은 상품이라 추천해 드리기는 하지만, 리스크를 감수해야 할지 혹은 우회할 행복 있는 방법이 있는지는 천하없어도 상담을 통해서 결정하시기 바랍니다.
2) 3주택부터는 취득세가 8%입니다. 분양권 소유 시부터 주택수에 포함되기 때문에 당사업지 정계약 후에 2개의 아파트를 처분한다고 해도 당아파트의 취득세는 8%입니다. 그러면 다주택자인 경우에는 기존 주택을 총체 처분하거나 내지 1주택인 상태에서 구입해야 합니다. 마침내 상담을 통해서 우회할 운 있는 방법이 있는지 필야 체크하시기 바랍니다.
방문 계획이 있으신 분들은 동부동 앞서 예약 부탁드립니다.
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Post by: 뉴퍼내랴