뉴퍼내랴 의 잡학다식 블로그

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뉴퍼내랴 • 2023-07-28 • 9 min read 시흥 롯데캐슬 시그니처 분석

​ 안녕하세요~시흥시에서 2대째 부동산을 하고 있는 부동산나라입니다. ​ 많은 분들이 궁금해하고 문의도 많았던 롯데캐슬 분양이 시작되었습니다. 제일 미리 방문하고 으뜸 선차 후기를 남기려고 했는데…. 어쩐 일인지..꾀가 난건지..제대로 올리지를 못하고 있었습니다. ​ 사실은 제가 모델하우스를 가지를 못해서 맹탕 자료만 보고 대체로 올리기 싫었거든요. 종내 어제 방문해서 실질상 유닛과 자료들을 보았고, 어제 현시대 정리를 해보고 생각도 해보면서 현대 글을 올려봅니다. (늦은 이유에 대한 핑계가 길었네요..흠흠..) ​ 시흥시는 경기도에서 녹지가 많은 지역입니다. 위성지도를 키고 한복판 여의도를 중심으로 원을 그려가면서 보면 시흥만큼 녹지가 많은 경기도 지역이 없습니다. ​ 녹지가 많은 지역이 발견되면 과천처럼 큰 산이 있는 경우가 대부분이죠. 어쨌든지 평지에 녹지가 많은 지역은 시흥이 많다보니 그간 집값 안정이 안된다고 뉴스만 나면 시흥에 택지가 하나씩 생겼습니다. 공급을 하는게 우선일때는 택지개발만큼 빠르고 상당히 공급할 방법이 없거든요. ​ 그러므로 시흥에는 목감, 은계, 장현, 배곧 등의 신도시가 많고 입주물량이 어마어마하게 많았습니다. 저희가 살고 있는 시흥시 대야동 은행동 신천동만 봐도 은계지구를 비롯해서 시흥센트럴푸르지오, 두산위브더파크, 이편한세상까지 신규 아파트 입주가 상당히 있었거든요. ​ 그렇기는 해도 새아파트 입주가 어느정도 맺음말 되고 한참 신척아파트 공급이 없었습니다. 작년에 한라비발디 분양을 하고 1년 넘게 조용했는데 이번에 롯데캐슬이 분양을 하게 되었습니다. ​ 오늘은 롯데캐슬에 대해 전반적인 조건들을 살펴보고 제가 생각하는 조망좋은 라인과 어떻게 접근하는 것이 좋을지를 이야기해 보려고 합니다. 입지조건 롯데캐슬은 신천역과 은계지구 중간에 위치하고 있습니다. 석자 공업지역 자리에 위치하고 있으며 주변으로 검바위초, 소래중, 소래고가 있죠. ​ 예전부터 시흥에 살아왔던 분이라면 되우 선호하는 장소는 아니었겠지만 수지 부분은 추후에 변화할 부분을 생각해보셔야 합니다. ​ 은계지구 호반과 한양수자인이 전지 자리라서 선호도가 낮았는데 현재는 그런게 순 없죠? 바뀌게 될 장래 모습에 대한 그림을 그려봐야 합니다. ​ 롯데캐슬 더군다나 즉변 앞에 한라비발디가 들어오고, 옆으로 은행 1,2지구가 재개발을 하게 됩니다. 예전의 주변상황이 아니라 신축아파트로 바뀌는 입지인 것을 확인해야 하는 것이죠. 근방 환경은 쾌적하게 바뀔 것이고 은계지구 상업지를 이용해서 학원가와 식당가 이용이 많아질 것으로 보입니다. ​ 신천역이 현재로서는 서해선이 연결되어 있으니 요다음 연결될 노선까지 보는것은 입주때까지 만들어지지 않을 것이고요. 서해선 이용을 위해 결정 이동시 10분정도는 수요 됩니다. ​ 분양타입과 세대수 1블럭(1,230세대)과 2블럭(903세대) 세대수 합계가 2,133세대 입니다. ​ 지하3층부터 최고층 49층까지 미상비 높고 큰 아파트입니다. 우리 동네에서 최고층은 시흥센트럴푸르지오 49층이었는데 같은 최고층수를 차지하게 되었네요. ​ 이자 근방에 있는 아파트 새중간 주인 큰 세대이지 않나 싶네요. 단신 블럭은 아니지만 같은 표 최대단지인듯 싶습니다. ​ 분양타입은 3가지로 84A,B,C타입으로 되어 있습니다. ​ 84A 84B 84C 타입에 대한 선호도는 사람들의 개인취향이 반영되겠지만 부동산 경험상 판상형인 A,B타입이 한결 많을 것으로 보이고요. C타입은 젊은 세대에서 좋아하는 경우가 더한층 많습니다. 거실이 넓거든요. ​ 1블럭과 2블럭 모조리 수익 세가지 타입이 들어가 있습니다. 만일 청약을 준비하는 분이라면 모 타입을 어떻게 준비해야 할지 고민이 될텐데요. 득 부분은 밑에서 조망을 보면서 고민해 보는 것이 좋을것 같습니다. 뿐만 아니라 개인들의 청약점수나 투자용인지 실거주용인지의 차이가 있겠죠. ​ 동별배치와 커뮤니티 기부체납을 했기 왜냐하면 으뜸 북단쪽은 공원이 위치하고 있습니다. 동별 배치도에 북쪽 방향을 참고해서 보셔야 합니다. 이걸 곧장 놓으려면 언젠가 돌려줘야 하죠. ​ 1블럭과 2블럭중 인기도는 실정 1블럭이 조금더 높을 것으로 보입니다. 세대수가 1,230세대로 좀더 많고, 공원을 끼고 있으며 신천역에서도 거리가 더욱더 가깝죠. ​ 위의 지도를 보시면 타입별로 색상이 다릅니다. 84A타입은 노란색 84B타입은 파란색 84C타입은 분홍색 이렇게 색상으로 동에서 어디에 있는지를 볼수 있습니다. ​ 커뮤니티 시설의 종류는 1블럭과 2블럭이 비슷할수 있지만 규모가 다릅니다. 1블럭 커뮤니티 2블럭 커뮤니티 만근 신축 아파트 커뮤니티는 정녕 몹시 좋은 것 같습니다. 요근래 무척 들어간 스크린 골프나 헬스장은 기본으로 깔리고요. 비지니스라운지에 1인스튜디오 자리가 눈에 띄네요. 재택근무가 많아지고 유튜브나 일사인 루트 운영하는 분들이 많아지니 이런즉 시설들도 늘어나는 것으로 보입니다. ​ 아파트 규모가 어째서 중요하냐 물어본다면 세대수가 늘어나면서 관리비가 줄어든다고 선일 아파트는 말하겠지만 요즘은 시고로 커뮤니티 시설의 종류와 규모가 달라지는 것도 한몫 하는 것 같습니다. 1블럭 커뮤니티(좌), 2블럭 커뮤니티(우) 분양가격, 옵션 분양가격 표를 전체적으로 올려드려도 잘 보시지 않을거 같아서 첨부파일로 올려드리고요. 제가 생각하기에 롯데캐슬에서 30층이 매력적으로 보여서 30층 가격을 기준으로 올려보도록 하겠습니다. 가격이 무척 세분화 되어 있어서 동별로도 가격이 다르나 같은 타입내에서는 비싼 고가 기준으로 올립니다. ​ 1블럭(30층 기준) 84A : 710,000,000 84B : 710,000,000 84C : 703,000,000 ​ 2블럭(30층 기준) 84A : 698,000,000 84B : 698,000,000 84C : 691,000,000 ​ 발코니 확장비용 84A : 16,200,000 84B : 16,300,000 84C : 17,400,000 ​ 1블럭이 2블럭에 비해 전체적으로 1천만원 체계 분양가격이 비쌉니다. 정확히는 1200만원이 비싸네요. ​ 발코니는 사뭇 확장한다고 생각하셔야 합니다. 더러 확장 옵션 선택 안하신 부분이 있는데 절대적으로 후회하시더라고요. 처소 가격들은 싹 더하셔야 합니다. 반면 여기서 끝났다고 생각하면 안됩니다. 우리에게 선택할 옵션이 퍽 남았어요. 옵션에 대해서는 개인 취향에 따라 선택하시겠지만 가위 다양하게 많아졌습니다. 모델하우스 보면서 저도 대단히 헷갈리더라고요. 모델하우스는 풀옵션으로 되어져 있는데 진정 내가 보고 있는 것이 유상인지 무상인지 헷갈렸습니다. 옵션에 대해서는 약혹 당첨이 되시면 심각하게 고민해보시기 바랍니다. ​ 풀옵션 기준으로 금액을 안내해드리면 ​ 풀옵션 기준 84A : 49,980,000 84B : 48,130,000 84C : 42,680,000 ​ 이렇게 비용이 삼추 됩니다….이건 전적으로 개인 취향 반영해서 선택하셔야 할거 같습니다. ​ 타입별 조망 미리감치 롯데캐슬 위치를 되처 한번 보셔야합니다. 롯데캐슬 시그니처 롯데캐슬 동호수들은 남동, 남서를 바라보고 있습니다. ​ 단지에서 남동이나 남서 방향은 가리는거 궁핍히 좋은 조망을 나오게 되고요. 특히나 30층 이상에서는 최종 주변에 재건축 재개발이 되더라도 조망이 나올것으로 보입니다. 당연히 40층 이상이면 보다 좋겠지요. ​ 시흥센트럴푸르지오 아파트 조망과 비슷하게 나올것으로 예상하시면 됩니다. 동별로 간격입니다. 모델하우스에서 자신 손으로 적어온 간격이니 틀리지는 않을거예요 ㅎㅎ ​ 층이 49층이다 보니 단지내를 바라보고 있는 라인들은 어느정도 층수가 나오지 않으면 다소 답답할수 있습니다. 일반 20층짜리 아파트와 간격을 동일하게 보시면 안됩니다. ​ 이렇게 총체 위치를 보시고 타입별로 향을 보셔야 수하 라인이 향이 좋을지를 알게 됩니다. 84A타입 ​ 84A타입은 세대수가 양반 많고 라인이 많기 왜냐하면 조망이 뚫려 있는 것과 막힌것이 혼재하고 있습니다. 남동 남서 사이 외부쪽에 있는 라인들은 조망이 시원하게 나옵니다. 무론 층수는 높은 층 기준으로 봐야겠죠. 조망이 뚫린 라인 101동 4호 102동 4호 103동 4호 105동 2호 106동 2호 107동 2호 108동 2호 ​ 201동 1,3호 202동 3호 203동 3호 204동 2호 205동 2호 206동 2,4호 단지내 조망 101동 2호 102동 2호 103동 2호 104동 1,2호 105동 4호 106동 4호 107동 4호 108동 4호 ​ 202동 1호 203동 1호 204동 4호 84B타입 ​ 84B타입은 개인적으로 대부분의 라인이 조망이 좋게 나옵니다. 보통은 이정도 비율로 나오지는 않는데 롯데캐슬 시그니처에서는 84B타입이 향이 좋게 나옵니다. 선 하나만 빼고나면 장근 조망이 푹 나오네요. 조망이 뚫린 라인 102동 3호 103동 3호 105동 3호 106동 3호 107동 3호 108동 3호 ​ 201동 2호 202동 2호 203동 2호 204동 3호 205동 3호 206동 3호 단지내 조망 101동 3호 84C타입 ​ 84C타입은 타워형 구조로 거실이 좀더 넓죠. 특이하게도 조망이 뚫린 곳은 남동향만 있다고 보시면 됩니다. 남서향을 바라보는 라인이 대다수 없고 그나마도 단지내 조망이 나옵니다. 타워형은 평균적으로 경쟁율이 낮게 나오는 편인데요. 길미 부분을 최대한 이용해서 약혹 내가 청약 점수가 낮다고 판단할때는 이쪽을 공략해보는게 좋죠 ㅎㅎ 지금 이적 입주한 아파트들의 타워형이나 판상형 가격이 별차이 안난다는 점을 생각해보시면 됩니다. 조망이 뚫린 라인 105동 1호 106동 1호 107동 1호 108동 1호 ​ 204동 1호 205동 1호 206동 1호 단지내 조망 101동 1호 102동 1호 103동 1호 ​ 205동 4호 ​ 롯데캐슬 장점 단점에 대해서는 각자 판단하시길 바라며 장점에 대해서는 이야기해보려고 합니다. ​ 기존 아파트들과 소경 다른 부분들이 장점이 될 것으로 보이고요. 세대수가 크다 보니 나중에 맘카페나 아파트 카페가 활성화 될것으로 보입니다. 현금 이야기할 장점은 시설적인 부분을 중심으로 해보겠습니다. ​ (1) 세대당 주차대수(1.5대)와 주차폭 기존 은계지구 아파트에서 남편 아쉬운 부분이 세대당 주차대수입니다. 몇단지를 빼고는 세대당 주차대수가 1.1대로 부족한 편이죠. 롯데캐슬에서는 지하3층까지 주차장 공사를 하고 세대당 주차대수가 1.5대를 마련한다고 하네요. 주차에 대해 개선되는 부분이 있기 그렇게 좋을 것으로 보여집니다. 금재 기부체납되는 공원 지하에 주차장이 생겨서 그게 2단지까지 같이 쓰는 것인지 모르겠네요. 확인이 안된 부분입니다. 광폭 주차폭도 10cm늘어난 2.6미터로 한다고 하니 주차가 수월할 것으로 보입니다. ​ (2) 세대당 창고 1개 지하 주차장에 세대당 창고를 1개씩 준다고 합니다. 마땅히 완벽하게 프라이빗한 창고는 아니고 철재구조물로 된 창고입니다. 사진이 없네요. 일단 계절별 물건을 창고에 넣어두면 될것 같습니다. ​ (3) 층간소음재 30mm 층간 소음이 중요한 시즌인데 보통 아파트에 비해 10mm늘어난 30mm를 쓴다고 하네요. 사실 이익금 차이가 어떻게 날지는 저도 노 모르겠지만 설명하는걸 보니 좋겠죠? ​ (4) 엘리베이터 라인당 2대~3대 엘리베이터가 한계 라인에 2대 있는 곳이 우리 동네에서 시센푸와 호반이 있죠. 3집이 있어서 2대가 들어간 곳은 간혹 있지만 2집이 있는데 2대가 들어간 곳은 제가 알기로는 과실 두 군데 뿐이었습니다. 그런데 롯데캐슬에서 2대씩 엘리베이터가 들어가고 심지어 3대가 들어가는 곳이 있다고 하네요. 101동에 있다는데 온통 라인에 어떻게 들어가는지는 파악하지 못했습니다. 엘베 이용이 편리할 것으로 보입니다. ​ (5)계약금 분할납부 + 중도금 1,2회차 무이자 아무래도 요사이 경기가 그다지 좋은 편이 아니다 보니 무엇인가 혜택을 주는 것이 필요했을 것으로 보입니다. 분양하는 시점이 진성 중요한데 요즘이 조금은 어려운 시기잖아요. 10% 내야하는 계약금을 계약시점에 3천만원 또한 부족분은 9월 1일에 납부하는 것으로 하네요. 게다가 중도금 1,2회차 무이자가 있어서 전체적인 부담이 조금은 줄어들 것으로 보입니다. ​ 모델하우스 방문 모델하우스는 위에서 말씀드린 것처럼 유상과 시흥 롯데캐슬 무상옵션이 혼재되어 있습니다. 기본적으로 들어가 있는 인테리어가 어떻게 될지를 즉 파악하기는 힘들었는데요. 이걸 이내 구별하는 것도 일이더라고요 ㅎㅎㅎ ​ 전체적으로 크게 느낀점은 옵션을 할 사정사정 좋아보이는 몇개의 옵션이 있었고요. ​ 주방 특화를 할 케이스 주방이 넓고 좋아지더라고요. ​ 게다가 타워형 C타입의 처지 주방이 특히나 넓어보였습니다. 타워형이 거실이 넓은 대신 주방이 작아지는데 롯데캐슬은 차이가 나더라고요~이 부분이 마음에 들었습니다. ​ 타입별 특징에 대해서는 개개 언제 포스팅을 해야할거 같아요. 롯데캐슬은 어떻게 접근하고 청약할까?? 물건 모델하우스를 보고 오면서 이런즉 저런 생각이 들었습니다. 사무실에 오시는 친한분들에게도 말씀드린 꽤 있지만 분양가를 보고 나면 선택을 어찌해야 할까 고민이 잔뜩 되실겁니다. 백날 상담을 하고 손님들에게 얘기 하는 저도 가격대를 맞춰보고 나면 이런저런 생각이 드니까요. ​ 일단 84타입으로 중간층이 나오고 옵션을 추가한다 계산했을때 분양가는 7억 3~4천만원이 나올겁니다. 우리는 이녁 가격대에서 선택가능한 다른 아파트들을 선택할지를 정해야 합니다. 더구나 선택을 한다면 어떻게 해야할지도 정해야 하죠. 지금부터는 개인적인 의견을 올려보겠습니다. ​ 1) 롯데캐슬이 생각보다 주차대수도 많고 장점이 많다. ​ 2) 약혹 내가 7억 중반의 돈을 방금 방금 투입할수 있는 여력이라면 은계지구 40평대 아파트 호반이나 우미린으로 입주할 것이다. ​ 3) 입주를 시거에 할수 있는 비용 상황이 아니고 추후에 돈이 나올 곳이 있다면, 더욱이 지금 무주택이라면 청약을 해보겠다. ​ 4) 조망을 중시여기고 확률 싸움을 한다면 84B타입을 노려보겠다. ​ 5) 1블럭과 2블럭 귀재 분양가격 차이가 1200만원이 나지만 추후에도 네놈 정도의 차이는 날수 있다. ​ 6) 청약을 통한 당첨이라면 1블럭을 선택하는 것이 추후에 파는 것도 유리할 가능성이 높다. ​ 7) 롯데캐슬 배경 상황에 대해서는 색안경을 끼기 보다는 바뀌어질 상황을 상상해 보자. ​ ​ 이렇게 정리해볼수 있겠네요. ​ 지우금 분양가가 그다지 저렴한 편은 아닙니다. 반면 은계지구 센트럴타운이 첫 분양을 할때 3억 초반대 가격도 저렴하지 않다고 했던 기억이 떠오르네요. 만일 내가 가격이 내려간다 생각한다면 어김없이 청약을 하시면 안됩니다. 지우금일 분양 받고 가격이 내려가면 타격 피에 팔아야 할수도 있으니까요. 그렇지만 기본적으로는 신축 아파트 가격이 별로 떨어지지는 않고 대규모 단지이기 그렇게 국력 상황만 개선된다면 십이분 좋아질 수 있습니다. ​ 청약은 마땅히 신중하게 하고 정형 책임을 본인이 지게 되기 그리하여 고민이 많습니다. ​ 전매시점이 1년이 지나면 가능해지지만 진짜로 1년뒤에 프리미엄이 무지무지 붙을지는 저조차도 의문입니다. 5천만원 프리미엄이 붙으면 8억의 가격이 나가야 하니 부담이 커지게 되는거죠. 그리고 한편으로는 은계지구 최고가 시절에는 8억 중반까지 가격들이 나갔으니 신축 프리미엄에 대단지가 붙으면 그쪽 가격은 가지 않을까라는 고민속에 빠지게 됩니다. ​ 롯데 캐슬에 청약을 하신다면 이런저런 상황에 대해 고민해보시고 하시길 권해드립니다. 아울러 빠른 시간안에 결론이 아니라 시간을 넉넉하게 가지면 될거라 저는 생각합니다. ​ 모두들 좋은 결과가 있으시길 바라며 긴 글을 마무리합니다^^;;; 모델하우스 관련해서는 포스팅을 한번 일층 할께요. ​ 전야 행복한 하루가 되길 바랄께요. ​ 부동산나라 공인중개사사무소 가3662-4080 031-311-8942 010-2004-8942 표상 : 변종현  Read →

뉴퍼내랴 • 2023-07-23 • 4 min read 정부지원사업으로 사업자대출, 정책자금 받는 꿀팁

정부지원사업으로 사업자대출, 정책자금 받는 꿀팁

정부지원 사업을 통해서 정책자금을 활용하여 개인이나 단체, 기업들에게 정보를 제공하는 것이 정부지원 사업입니다. 수많은 정부지원 사업 중에 나에게 필요한 정부지원 사업이 찾으셔서 정부지원사업 지원을 받으시기를 바랍니다.

정부지원사업이란

정부지원 사업, 정책자금, 보조금, 융자 이런 용어들이 난무하는데 쉽게 설명하면 잠연히 나라에서 돈을 지원해 준다는 겁니다. 또한 정부지원 사업을 통하여 정책자금을 우리가 받을 핵 있고, 그러한 정책자금 안에서 수백, 수천 종속 되는 자금의 종류가 있다고 보시면 됩니다.

정부지원사업 신청 절차

그렇다면 정부지원 사업을 준비하거나 신청할때 매한가지 어떤 것들이 중요할까요? 앞서 군자 준비하기 쉬운 방법에 대해서 알려드리겠습니다. 바로, 정부지원 사업을 안내해주는 사이트를 찾는 것입니다.
  1. 낭군 크게 공고하고 있는 사이트를 기준으로 해서 본인 사업장에 맞는 요건을 찾는다.
  2. 서류와 안내에 따른 조건을 갖춘다.
  3. 신청한다.

정부지원사업 신뢰할 복수 있는 사이트 세 곳

그렇다면 부군 중요한 정부지원 사업을 안내해 주는 사이트가 어디인지 알아야겠죠? 가장 대표적인 정부지원 장사 사이트 세 곳을 알려드리겠습니다. 아무래도 정부에서 운영되는 사이트이기 그러니까 오죽 더욱더 믿고, 신뢰할 성명 있는 사이트입니다. 첫 번째, 기업마당 기업마당 바로가기  (기업마당 홈페이지 안내) 두 번째, 사업을 설립한 지 7년 이하의 사업장이라고 하면 K-Startuo 창업지원포털 사이트를 추천합니다. K-Startuo 창업지원포털 바로가기  (창업지원포털 홈페이지 안내) 세 번째, 소상공인들을 위한 전용 사이트가 있긴 외 첫 번째의 기업마당보다는 소규모로 사업을 하신다면 소상공인24 라고 해서 올해부터 운영되는 사이트가 있습니다. 소상공인24 바로가기  소상공인24 홈페이지 안내 위 세 사이트를 중심으로 평상시에도 검색을 하시면서 자신의 사업장에 맞는 정부지원 사업이 올라오는지를 확인하셔서 지원이 필요한 부분을 지반 내에 신청하시기 바랍니다.

정책지원자금 개 3가지

정책자금을 검색하면 썩 많은 양의 정보가 넘쳐나 있는데 일단 정책자금은 종류가 3가지가 있습니다. 첫 번째, 우리가 부서 잔뜩 알고 있는, 만 34세 이하의 청년을 고용했을 식사 직원 채용지원금이라고 해서 무론 종류가 자못 있지만 첩경 젊은것 테두리 명을 고용했을 끼니 2년 몸길이 1200만 희원 크기 사업자에게 지원하는 이런즉 금액을 보조금이라고 얘기합니다. 또한, 간판을 제작하고 싶다면 [경영환경 개선 지원사업]을 신청하여 지원받을 수 있습니다. 이처럼 보조금의 종류는 많습니다. 그럼에도 용어가 무지무지 어려워서 신청을 주저하거나 놓치시는 분들이 무척 많다고 합니다. 사업을 하실 사리 시고로 부분을 체크하셔서 지원을 받으시면 경영하시는데 많은 도움이 되실 것 같으니 정부지원이 필요한 부분을 체크하셔서 필연 지원받으시기 바랍니다. 두 번째, 사업을 하시다 보면 대출을 받을 수밖에 없는 상황에 놓이게 되면 이전에는 은행을 무지무지 가셨죠? 지금은 정부에서 사업자를 대상으로 대출을 하는 기관이 따로따로 있습니다. 대표적으로, 우리가 많이 들어봤던 신용보증재단, 신용보증기금, 기술보증기금, 중소기업진흥공단, 이러한 점에서 정부에서 지정된 기관을 통하여 사업자가 대출을 받을 행복 있는 이출 자금을 융자라고 이야기합니다. 더한층 나은 조건으로 대출받을 성명 있는 기회를 놓치지 마시기 바랍니다. 세 번째, 요즈막 20대, 30대 사업자, 창업자 분들이 주인아저씨 심중 있어하는 예비창업 패키지, 전기 창업 패키지, 창업도약 패키지 이런즉 패키지 사업들이 있는데 시고로 금액들은 일반적으로 R&D 자금이라고 합니다. 그런데 이런즉 금액들은 최소 1억에서 많게는 20억까지 중소기업에게 무상환 자금으로 내가 갚지 않아도 되는 정부지원대출 자금을 제품개발부터 사업화까지 지원해 주는 나라의 정부지원금이기 때문에 사업자, 창업자 분들에게 큰 도움이 될 것 같습니다.

정책자금 사업자대출 장점

첫째, 이자가 저렴하다. 이녁 이유는, 정책자금의 사업자대출은 이자가 3개월에 임계 번씩 바뀝니다. 그러니 1/4분기 때는 4.1% 정도이고, 4월, 5월, 6월 2/4분기에는 3.57%로 정책금리가 정해져 있습니다. 두 번째, 상환기간이 길다. 무론 대출할 동시대 상환방법 및 상환기간을 선택하겠지만 기본적으로 3년, 5년 그리고 시설자금 같은 경우는 10년 결초 되는 경우도 있습니다. 세 번째, 상환에 대한 방법을 바꿀 목숨 있다. 예를 들어서 내가 결산할 때, 작년도 결산서를 만들 때도 이미 기장 대리인을 통하여 의뢰한다고 하면 연장에 대한 부분도 더 부담이 덜하다고 볼 무망지복 있습니다.

정책자금 사업자대출 단점

소유자 큰 단점은 정부지원 사업의 정책자금은 국민의 세금으로 쓰기 왜냐하면 보통은 공고가 올라와야 내가 신청을 할 생령 있다는 것입니다. 1년 365일 내가 필요할 계절 언제나없이 어디서든 신청을 할 수가 없습니다. 여기서 팁을 드리자면, 하반기보다는 상반기에 신청하는 것이 유리합니다. 그 이유는 국회에서도 정부예산을 가지고 집행할 상황 일반인 상반기에 대개 쓰기 때문입니다. 그러면 이익금 정책자금이 피차일반 6월이 넘어가게 되면 거의 70% ~ 80%까지는 송두리째 소진이 됩니다. 그렇기 때문에 1월, 2월, 3월 이렇게 1분기 때에 정부지원 사업이 넘쳐나게 되는 것입니다. 그때는 신청할 생명 있는 정부지원 사업에 가짓수가 흔히 100가지, 200가지로 넘쳐납니다. 하지만 1분기 이후에도 알아보면 수십 파생 정도로 정부지원 사업이 수많이 장정 있습니다. 시고로 부분을 아셔야지만 정부지원 사업을 슬기롭게 신청할 무망지복 있습니다.

사업자대출 신청 요영 꿀팁

정책자금 사업자대출을 신청하실 때, 소액인 경우에는 본인 용도에 맞게 신청하시면 됩니다. 하지만 정책자금을 대갈통 신청할 시세 운전자금, 시설자금으로 구분이 되어 있는 점을 아셔야 합니다. 운전자금은 내가 사업을 운영하는 데 있어서 직원들 인건비 더구나 차량 구입이나 사업상의 필요한 경비를 사용할 시기 운전자금을 신청하는데 이문 운전자금을 몸소 신청할 시기 대략적인 내용을 너무 자세하게 작성하지 않으셔도 됩니다. 예를 들어, 고용을 늘린다거나 내지 세일 향상을 위해서 원자재의 결제금액이 많아졌다거나 시고로 식으로 간단하게 적어 주시기 바랍니다. 시설자금 같은 간청 최소 5억 단원 부동산을 구입한다거나 공장의 설비를 대량으로 구입한다거나 할 때에도 마찬가지로 대략적인 내용만 작성해 주시면 됩니다. 도리어 대단히 편향적으로 기관의 자금을 내가 100% 대부분 쓰겠다고 작성하지는 마시고, 대컨 60% 정도는 기관의 자금을 우리가 대출을 통해서 쓰겠지만 범위 30% ~ 40% 정도는 자세 예산으로 쓸 수 있다고 작성하시는 것이 좋습니다. 오늘은 사업을 시작하시거나, 사업을 하고 계신 분들이 알아두면 유용한 정부지원사업과 사업자대출에 대하여 알려드렸습니다. 사업자분들이 지원을 몹시 받으셔서 사업에 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 도움이 되셨다면 [♥공감]과 [구독] 부탁드립니다. 고맙습니다.  Read →

뉴퍼내랴 • 2023-07-13 • 4 min read 당신의 추리력을 시험할 넷플릭스 드라마 추천

오 늘은 넷플릭스 투둠이 추천한 ‘당신의 추리력을 시험할 미스터리 드라마’들을 정리해 볼까 하는데요. 기이한 실종 사건에서부터 미해결 살인 사건, 가족의 은밀한 비밀에 이르기까지 다양한 주제들을 공포, 스릴러, 블랙 코미디 등 다양한 장르로 그려내고 있는 드라마들이 포함되어 있으니, 취향에 따라 골라 보시면 될 것 같네요. ​ ※ 본 포스팅은 넷플릭스를 참고해 작성되었습니다. 블라이 저택의 유령 ​ 시즌 1개 - 에피소드 9개 제작: 마이크 플래너건 출연: 빅토리아 페드레티, 올리버 잭슨-코헨, 헨리 토머스, 아멜리아 이브, 트니아 밀러, 라훌 콜리.. 시놉시스: 영국의 외딴 저택에서 부모를 잃은 남매의 가정교사로 근무하게 된 미국 여성이 기묘한 사건들을 겪게 되면서 벌어지는 이야기. 넷플릭스의 선정 이유: <힐 하우스의="" 유령="">과 같이 마이크 플래너건이 만든 더구나 하나의 매력적인 넷플릭스 오리지널 드라마. 웬즈데이 ​ 시즌 1개 - 에피소드 8개 제작: 알프레드 구프, 마일스 밀라 출연: 제나 오르테가, 그웬돌린 크리스티, 리키 린드홈, 크리스티나 리치, 제이미 맥쉐인, 헌터 두핸.. 시놉시스: 아담스 패밀리의 시크하고 똑똑한 웬즈데이 아담스가 네버모어 아카데미에 다니게 되면서 벌어지는 이야기. 넷플릭스의 선정 이유: 초자연적인 설정과 독특하고 효과적인 웃음이 단판 조화된 드라마. (※ 개인적으로도 추천) 마인드헌터 ​ 시즌 2개 - 에피소드 19개 제작: 데이빗 핀처, 조 펜홀 출연: 조나단 그로프, 홀트 맥칼러니, 안나 토브, 한나 그로스, 코터 스미스, 스테이시 로카, 조 터틀.. 시놉시스: 1970년대 말, 급증한 잔혹 범죄를 추적하는 FBI 행동과학부 요원들에 관한 이야기. 넷플릭스의 선정 이유: 연쇄 살인범들의 심리를 밀도 있게 탐구하는 최고의 획죄 미스터리 희곡 도중 하나. (※ 개인적으로도 추천) 알타 마르: 선상의 살인자 ​ 시즌 3개 - 에피소드 22개 제작: 라몬 캄포스, 헤마 R. 네이라 출연: 이바나 바쿠에로, 알레한드라 오니에바, 욘 코르타하레나, 엘로이 아조린, 타마르 노바스.. 시놉시스: 1940년대에 스페인을 출발해 브라질로 향하는 배에 오른 자매가 의문의 살인사건을 겪게 되면서 벌어지는 이야기. 넷플릭스의 선정 이유: 캐릭 모두를 의심하게 되는 서스펜스 가득한 서사로 즐거움을 선사한다. 인사이드 맨 ​ 시즌 1개 - 에피소드 4개 제작: 스티븐 모팻 출연: 데이비드 테넌트, 스탠리 투치, 돌리 웰스, 리디아 웨스트, 케이트 딕키, 딜런 베이커, 린제이 마샬.. 시놉시스: 철창 안에서 사건을 해결하는 미국인 사형수의 도움을 받아 실종된 친구를 찾으려고 하는 영국인 기자와 범죄에 휘말리게 된 성직자에 관한 이야기. 넷플릭스의 선정 이유: 두 가지의 이야기가 아무 식으로 엮이게 되는지를 지켜보는 과정이 흥미롭다. (※ 발암 극혐하시는 분들은 주의!) 겟 이븐 ​ 시즌 1개 - 에피소드 10개 제작: 홀리 필립스 출연: 미아 맥케나-브루스, 킴 아디스, 제시카 알렉산더, 베타니 안토니아, 에밀리 캐리.. 시놉시스: 배너먼 사립학교에서 발생한 미스터리한 살인 사건을 추적하는 여학생들에 관한 이야기. 넷플릭스의 선정 이유: 하이틴 여인 드라마로서의 장르적 즐거움을 잘 제공한다. 다크 ​ 시즌 3개 - 에피소드 26개 제작: 바란 뉴스거리 오다어, 얀테 프리제 출연: 루이스 호프만, 올리버 마수치, 외르디스 트리벨, 안드레아스 피치만, 세바스티안 훌크.. 시놉시스: [링크나라](https://linknr01.com) 1953년, 1986년, 2019년, 3대에 걸쳐 한마을에서 벌어지는 미스터리의 진실을 추적하는 사람들에 관한 이야기. 넷플릭스의 선정 이유: 과거, 현재, 미래에 걸친 매혹적인 미스터리가 펼쳐진다. 스테이 클로즈 ​ 시즌 1개 - 에피소드 8개 제작: 다니엘 오하라 출연: 쿠시 점보, 제임스 네스빗, 리처드 아미티지, 사라 패리쉬, 대니얼 프랜시스, 에디 이자드.. 시놉시스: 장기 미제 실종 사건을 연상시키는 새로운 실종 사건이 발생하게 되면서 벌어지는 이야기. 넷플릭스의 선정 이유: 비밀스러운 거짓으로 얼룩진 미스터리를 지켜보는 재미가 나름 쏠쏠하다. 기수 이웃의 비밀 ​ 시즌 1개 - 에피소드 8개 제작: 할런 코벤 출연: 마이클 C. 홀, 아만다 애빙턴, 수기 워렌, 한나 아터튼, 오드레 플뢰로, 나이젤 린제이.. 시놉시스: 혼자 두 딸을 키우던 아버지가 실종된 딸의 행방을 추적하는 과정에 이웃들의 충격적인 비밀을 알게 되는 이야기. 넷플릭스의 선정 이유: 죽은 아내를 비롯해 이웃들의 비밀을 파헤쳐 나가는 이야기가 제법 흥미진진하다. 비하인드 결점 아이즈 ​ 시즌 1개 - 에피소드 6개 제작: 스티브 라이트풋 출연: 시모나 브라운, 이브 휴슨, 톰 베이트먼, 로버트 아라마요, 니콜라 벌리, 조지 글렌.. 시놉시스: 상사와 불륜에 빠진 싱글맘에게 접근하는 상사의 아내에 관한 이야기. 넷플릭스의 선정 이유: 반전에 반전을 거듭하는 흥미진진한 서사를 통해 양질의 장르적 재미를 선사한다. 그 여자의 아내 건너편 창가에 웬 소녀가 있다 ​ 시즌 1개 - 에피소드 8개 제작: 레이첼 람라스, 휴 데이비드슨, 래리 도프 출연: 크리스틴 벨, 톰 라일리, 셸리 헤닉, 카메론 브리튼, 메리 홀랜드, 마이클 엘리, 브렌타 쿠.. 시놉시스: 술과 약에 취해 집안에서만 생활하던 여성이 도구 상대 집에서 일어난 살인사건을 목격하게 되면서 벌어지는 이야기. 넷플릭스의 선정 이유: 다양한 변주를 통해 미스터리를 자아내는 드라마. 죄인 ​ 시즌 4개 - 에피소드 32개 제작: 데릭 사이먼즈 출연: 빌 풀먼, 제시카 비엘, 애비 밀러, 캐리 쿤, 맷 보머, 프란시스 피셔, 앨리스 크레멜버그.. 시놉시스: 각각의 사건들을 추적하는 형사 해리 앰브로즈에 관한 이야기. 넷플릭스의 선정 이유: 정통 미스터리 추적 스릴러의 장르적 재미를 충실히 곧 구현하고 있는 빛 드라마. (개인적으로도 강추!) 오늘은 넷플릭스가 투둠을 통해 추천한 '추리력을 발휘할 명맥 있는 넷플릭스 미스터리 스릴러 영화&#x2... blog.naver.com 오늘은 넷플릭스가 요식 뉴스거리 자료를 통해 추천한 한국 죄 드라마들을 정리해 볼까 하는데요. (몇몇 작품... blog.naver.com  Read →